Cheltuieli pentru renovare și declararea artizanatului în declarațiile fiscale germane

Partea bună este că persoana care subcontractează munca unui meșteșugar poate deduce valoarea facturii din baza de impozitare. Această reducere fiscală se numește „Handwerkerbonus”.

La fel ca în cazul serviciilor domestice - haushaltsnahen Dienstleistungen, 20 % din cheltuielile salariale pentru meșter pot fi incluse în costuri. Cu toate acestea, maximul este de 1 200 EUR pe an. În cazul renovărilor majore în care cheltuielile depășesc 6 000,00 EUR, puteți eșalona aceste cheltuieli pe parcursul a doi sau mai mulți ani. Puteți solicita rambursarea costurilor suportate până la sfârșitul anului în care artizanul a fost plătit. Prin urmare, este o idee bună să amânați plata până în anul următor, în special dacă renovarea este o renovare de sfârșit de an.

Pentru a putea pretinde acest bonus, trebuie să îndepliniți următoarele condiții:

1. Nu poate fi vorba de lucrări la o clădire nouă. Lucrările de construcție pe o proprietate existentă și într-o locuință deja stabilită sunt eligibile.

2. Trebuie să ocupați personal casa sau apartamentul. Nu contează dacă sunteți chiriaș sau proprietar. Interesant este faptul că biroul fiscal ia în considerare aici și proprietățile pe care le lăsați copiilor dvs. să le folosească fără a plăti chirie, de exemplu, un apartament într-un loc de studiu. Munca la domiciliu este, de asemenea, sprijinită.

3. Activitatea nu trebuie să fie finanțată din fonduri publice. Există diferite măsuri de sprijin pentru diferite lucrări la casă. Prima pentru meșteșugari și contribuția din surse publice (subvenții, împrumuturi preferențiale etc.) nu trebuie combinate.

4. Trezoreria sprijină doar costul lucrărilor. Doar costurile forței de muncă sunt avantajate fiscal, nu și costurile materialelor. Prin urmare, cereți-i meșterului să vă factureze separat aceste elemente. În unele cazuri, fiscul va recunoaște și costurile de deplasare, costurile utilajelor, eliminarea deșeurilor sau consumabilele.

5. Biroul fiscal nu recunoaște plățile în numerar. Orice persoană care angajează un meseriaș trebuie să transfere banii în contul său bancar. Factura și extrasul de cont ca dovadă a plății trebuie anexate la declarația fiscală germană.

Renovarea ca o sarcină extraordinară (Außergewöhnliche Belastung)

Din păcate, pot exista și alte motive pentru care sunt necesare renovări. De exemplu:

- pentru handicapul contribuabilului sau al copilului contribuabilului;

- azbestul trebuie îndepărtat de pe fațada casei de locuit;

- trebuie achiziționat un nou mobilier sau mobilă deoarece originalul este îmbibat cu formaldehidă;

- renovarea trebuie să aibă loc din cauza alergiei la praf etc.

În general, se poate presupune că renovările care apar în astfel de circumstanțe excepționale sunt avantajoase din punct de vedere fiscal. Cu toate acestea, trebuie subliniat faptul că orice astfel de deducere fiscală este condiționată de îndeplinirea altor condiții și este supusă unei examinări individuale.

Renovarea cladirilor închiriate

În plus față de renovarea clădirilor proprii, renovarea clădirilor închiriate are loc adesea. Ca parte a contractului de închiriere, locatorul primește venituri din chirii. Suma impozabilă, adică diferența dintre venitul din chirie și cheltuieli, este apoi relevantă pentru declarația fiscală. Costurile de renovare sunt luate în considerare drept cheltuieli.

Există încă o mare confuzie cu privire la activitățile meșteșugărești care sunt deductibile fiscal și care nu. În prezent, bonusul pentru artizani se aplică în principiu reparațiilor, renovărilor sau înlocuirii, precum și extinderii spațiului de locuit.

De exemplu, dacă doriți să extindeți o mansardă neutilizată anterior sau dacă doriți să construiți o seră, puteți solicita factura meșteșugarului în declarația fiscală. Cu toate acestea, biroul fiscal nu decontează costul unui arhitect sau al unui inginer structural.